1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.1万円/㎡
前年比+7.1%
千葉市美浜区
23.5万円/㎡
前年比-10.1%
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海浜幕張コーポ
千葉県千葉市美浜区幕張西三丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩19分
1975年築 / 5階建 / 246戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
1,953万円
26.7万円/㎡
1,031
1,646
2,261
2,876
AI査定結果
推定相場価格
1,953万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,646万円〜2,261万円
22.5万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年9月27日
海浜幕張コーポ
1,740万円（23.7万円/㎡）/ 4階 / 73.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は17.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 1,740万円 | 23.7万円 | 4階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 630万円 | 11.1万円 | 5階 | 56.82㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/29 | 680万円 | 9.5万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/22 | 880万円 | 12.3万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/21 | 680万円 | 9.5万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/06/15 | 880万円 | 12.3万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/06/06 | 980万円 | 13.6万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 1,080万円 | 15.0万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/03/20 | 1,498万円 | 26.4万円 | 1階 | 56.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 730万円 | 10.0万円 | 5階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,650万円 | 29.0万円 | 1階 | 56.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 1,180万円 | 20.8万円 | 1階 | 56.82㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 27.8万円 | 2階 | 56.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/13 | 680万円 | 12.0万円 | 5階 | 56.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 700万円 | 12.3万円 | 5階 | 56.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,830万円 | 25.1万円 | 3階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,588万円 | 21.7万円 | 4階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,740万円 | 23.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 246戸 | RC |
| 2025/03/13 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 246戸 | RC |
| 2024/07/10 | 検見川ハイム 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅8分 | 1,180万円 | 20.2万円 | 58.51㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 208戸 | SRC |
| 2024/01/21 | 検見川パークハウス 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,850万円 | 22.3万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 200戸 | SRC |
| 2024/08/08 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅8分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 209戸 | RC |
| 2025/09/20 | 検見川ハウスD棟 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅5分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.86㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 264戸 | SRC |
| 2025/01/08 | 検見川パークハウスA棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅8分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.2㎡ | 3LDK+S | 11階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 200戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 検見川アートホームズ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 237戸 | RC |
| 2024/01/27 | 検見川アートホームズ4号棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅14分 | 1,580万円 | 20.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 237戸 | RC |
| 2024/05/23 | 東建検見川マンション 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅8分 | 2,100万円 | 25.0万円 | 84.11㎡ | 3LDK以上+物置 | 3階 / 14階建 | - | 1975年 | 278戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.1%上昇、千葉市美浜区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して0.9%割高です。